環遊市江子翠景觀捷運
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K096環遊市江子翠景觀捷運宅 板橋套房中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：94.27 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1+2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：14.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.89 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 土地面積：1.52 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1289 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小
生活機能：江寧市場
附近交通：江翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1289 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：江翠國小
生活機能：江寧市場
附近交通：江翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資者」或「單身首購族」而言值得考慮，但對於「家庭居住」者則不建議購買。
主要理由如下： 首先，物件最大的亮點在於「低總價」與「絕佳地段」的結合。1350 萬的總價在板橋江子翠捷運站旁具有極強的入門吸引力，且每月管理費低廉，非常適合用以投資收租，特別是針對周邊工作的年輕族群。然而，其「一般事務所」的產權用途是關鍵隱憂。這意味著持有成本（水電）較高，且無法申請住宅貸款的優惠條件與學區資格。若您的購買目的是自住養老或小孩讀書，此物件不合適；但若您的目標是資產配置、收租或作為通勤族的過渡住宅，並能接受商轉住宅的性質，則此物件在財務上具有合理性，值得深入洽詢。
問與答
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劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
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